房地产会计分录主要包括以下内容：
开发成本
开发时土地成本、房屋建造成本和工人工资都计入开发成本。
会计分录为：借：开发成本 贷：银行存款。
开发间接费用
为开发而产生的员工工资、办公费、差旅费、借款利息等开发间接费用。
预售时：借：银行存款 贷：预收账款——某某某。
交付时确认收入：借：预收账款 贷：主营业务收入。
成本结转
在销售90%以上的时候将开发成本和开发间接费用转入成本。
会计分录为：借：银行存款 贷：其他应付款。
预缴增值税
房地产预缴增值税。
会计分录为：借：应交税费——应交所得税 贷：银行存款。
固定资产购置和性能费用
购买房地产及购买相应设备、设施的费用，以及运营维护房地产的折旧及维修费用。
会计分录为：借：固定资产 贷：银行存款。
投资收入和投资支出
投资收入包括房地产出租收入，投资支出则包括抵押贷款利息、抵押贷款本金、购买各种保险及手续费等。
会计分录为：借：银行存款 贷：其他业务收入（出租收入）借：其他应付款（抵押贷款利息等） 贷：银行存款。
收入总计和支出总计
收入总计包括投资收入、收购收入等，支出总计则包括投资支出、开发费用等。
会计分录为：借：银行存款 贷：主营业务收入（或其他业务收入）借：其他应付款（或其他应收款） 贷：银行存款。
应收账款
核算企业在房地产开发经营过程中，因转让、销售开发产品、出租房屋及提供劳务等业务，向购买、接受或租用单位及个人收取的款项。
销售与租赁业务：借：应收账款——XX公司或个人 贷：主营业务收入 应交税费 - 应交增值税（销项税额）。
款项收回：借：银行存款 贷：应收账款。
坏账准备
为应对可能无法收回的应收账款而设置的，有直接转销法和备抵法两种核算方法。
坏账准备金提取：借：信用减值损失 贷：坏账准备。
其他应收款
核算企业除应收账款、应收票据、预付款项、应收股利和应收利息以外的其他各种应收及暂付款项。
支付文物保证金：借：其他应收款——文物保证金 贷：银行存款。
应付工资
核算企业根据有关规定应付给职工的各种工资。
支付工资时：借：应付工资 贷：应交税金--个人所得税 贷：现金。
月末工资分配时：借：管理费用--工资（管理部门） 借：销售费用--工资（销售部门） 贷：应付工资。
预收账款
核算企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。
收到首付款、按揭贷款时：借：现金（或银行存款） 贷：预收帐款--预售房款。
主营业务收入
核算企业确认销售商品、提供劳务等主营业务的收入。
商品房完工交付使用后：借：预收帐款--预售房款 贷：主营业务收入。
这些会计分录涵盖了房地产公司在开发、销售、租赁等各个环节的主要财务活动，确保了财务报表的准确性和及时性。
