会计融资租赁，也称为金融租赁，是一种 实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁方式。这种方式允许企业以较低的成本获得所需的资产，同时优化其财务状况。
融资租赁的主要特点包括：
所有权与使用权相分离：
在融资租赁中，承租方获得资产的使用权，而所有权仍归出租方所有。租赁期满后，承租方有优先选择购买租赁资产的权利。
融资与融物相结合：
融资租赁不仅涉及租赁物的出租，还涉及资金的融资。承租方通过支付租金获得资产的使用权，实质上是一种融资手段。
租金分期支付：
承租方在租赁期内需定期支付租金，租金的支付通常包括本金和利息。
在会计处理上，融资租赁的承租方需要将租赁资产记入“使用权资产”，并将未支付的租金记入“租赁负债”。租赁负债需要区分支付的总价和利息，总价计入“租赁负债总额”，利息计入“未确认融资费用”。
融资租赁的优点包括：
解决企业融资难题，满足企业的资金需求。
提高企业的资产利用效率，降低运营成本。
避免购买设备的风险，提高竞争力。
融资租赁的缺点包括：
租赁成本可能高于购买成本。
租赁期限不能随意更改。
租赁公司可能过度控制和管理租赁物。
融资租赁在国际上是一种普遍且基本的金融服务形式，涉及金融、贸易和服务等多个领域。
