会计房屋租赁的记账方法如下：
房租收入的记账
将收到的房租收入记入应收房租凭证。
按照应收/付账款的记账规则记账：减去付款金额，增加应收账款金额。
分录入对应科目，比如应收房租收入、财政教育费收入等。
发放租金的记账
记录实际发放租金的记账，比如支出租金、支出财政教育费等。
应收账款减少，支出科目增加。
押金的记账
将收取的押金记入应收租金押金凭证。
增加应收押金科目，把租客付款的押金减去，增加银行存款等科目。
退押金的记账
将退给租客的押金记入租金押金退还凭证。
应收账款减少，现金增加等。
房屋维修费用的记账
维修费用由房东承担，也可以分摊租客。
按照财务规则，将费用记入维修付款凭证，支出科目增加，现金减少等。
从自用房地产或存货转为投资性房地产
当企业将自用房地产或存货转为出租用途时，需要将其从原有的资产类别（如固定资产、无形资产或存货）转入投资性房地产。
会计分录为：借：投资性房地产（转换时原账面余额）、累计折旧（摊销）（如有）、固定资产（无形资产）减值准备（如有），贷：固定资产/无形资产/开发产品、投资性房地产累计折旧（摊销）、投资性房地产减值准备。
一次性收到房屋租金
会计分录为：借：银行存款，贷：预收账款/合同负债、应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税（根据增值税纳税方式确定）。
按期收取房屋租金
先收租金的会计分录为：借：银行存款，贷：预收账款/合同负债、应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税。
后收租金（如每半年收取一次租金）的会计分录为：借：应收账款，贷：主营业务收入/其他业务收入、应交税费——待转销项税额。收到租金或者合同约定收租金日期时，会计分录为：借：预收账款/合同负债，贷：主营业务收入/其他业务收入、应交税费——应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税。
摊销房租的会计分录
预付一年房租时，会计分录为：借：预付账款（或待摊费用）——房屋租金，贷：银行存款。
每月摊销时，会计分录为：借：管理费用——房屋租金，贷：预付账款（或待摊费用）——房屋租金。
通过以上步骤，可以确保房屋租赁费用的准确和及时记录，保障财务利益。
