房租退回的会计分录处理如下：
确认退款金额
首先确认退回的房租金额。
原收入记录为预收账款
如果原收入记录为预收账款，则做如下分录：
```plaintext
借：预收账款——应收租户租金
贷：银行存款
```
原收入记录为其他应付款
如果原收入记录为其他应付款，则做如下分录：
```plaintext
借：其他应付款
贷：银行存款
```
退还的金额大于原预收金额
如果退还的金额大于原预收金额，超出部分应计入其他应付款：
```plaintext
借：预收账款——应收租户租金
贷：其他应付款
```
退还的金额小于原预收金额
如果退还的金额小于原预收金额，差额部分应计入其他应付款：
```plaintext
借：其他应付款
贷：预收账款——应收租户租金
```
已摊销的房租退回
如果是已经摊销的房租退回，先冲回“长期待摊费用”，然后冲减“管理费用-租赁费”：
```plaintext
借：现金（全部租金）
贷：管理费用-租赁费（已经摊销的）
贷：长期待摊费用（还未摊销完的）
```
收到租金时的会计分录
```plaintext
借：银行存款/现金
贷：预收账款——应收租户租金
```
退还租金时的会计分录
```plaintext
借：预收账款——应收租户租金
贷：银行存款/现金
```
租赁变更导致的提前退租
```plaintext
借：使用权资产累计折旧
租赁负债——租赁付款额
预计负债——退租复原费（如有）
使用权资产减值准备（如有）
资产处置损益（差额，可能在贷方）
应交税费——应交增值税（进项税额）（不得抵扣除外）
贷：使用权资产
租赁负债——未确认融资费用
长期应收款（租赁押金）
银行存款等
```
租赁结束时的会计处理
```plaintext
借：租赁负债——租赁付款额等
使用权资产累计折旧
使用权资产减值准备（如有）
资产处置损益（差额，可能在贷方）
贷：使用权资产
租赁负债——未确认融资费用等
```
根据具体情况调整会计分录，并确保遵守相关会计准则和法规。
